Lote 2

Pabellón Industrial de 516 m² construidos (489 m² útiles) en el Polígono Industrial Ugarte-Alde (Trapaga Elkartegia) del municipio de Valle de Trápaga, Pabellón 12, a los pies de la carretera N-634 y a tan solo 850 metros del acceso a la A-8.

Planta baja de 458 m² construidos (437 m² útiles) en forma de "L" totalmente diáfanos.

2 Puentes grúa, uno de ellos de 10 tn.

Entreplanta de 58 m² construidos (52 m² útiles) destinados a Oficinas.

Portón basculante de 4,10 x 4,90 metros.

El 50% del Pabellón se encuentra actualmente alquilado a razón de 500 €/mes a partir del día 1 de julio de 2024 finalizando el día 30 de junio de 2039.

El Pabellón se encuentra en Suelo inventariado como potenciamente contaminante.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (Año 2024): 650 € aproximadamente. (Año 2025 ya abonado)
• Deuda Comunidad Propietarios (Hasta Mayo 2026): 6.776,39 € aproximadamente.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 450 € (estimación aproximada).
• Certificado Eficiencia Energética: 200 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 650 €/año aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 294,31 €/mes.

Finca Nº 11.415 de Valle de Trápaga. Registro de la Propiedad de Portugalete. CRU: 48031000569372. Nº Fijo Catastro: N9730180G y N9730202W.

6,444% de Local de 61,76 m² registrales útiles en el Polígono Industrial Ugarte-Alde (Trapaga Elkartegia) del municipio de Valle de Trápaga, Módulo 21, a los pies de la carretera N-634 y a tan solo 850 metros del acceso a la A-8.

Módulo situado en el Barrio Ugarte de Valle de Trápaga, dentro de un edificio en régimen de propiedad horizontal, utilizado por parte de los copropietarios como Comedor.

Participación indivisa del 6,444%.

Se transmite una participación indivisa equivalente al 6,444% sobre el módulo, de 61,76 m² útiles, sin que dicha participación atribuya por sí sola el uso exclusivo de una zona concreta o físicamente delimitada del inmueble.

El adjudicatario adquirirá la condición de copropietario en la proporción indicada, quedando sujeto al régimen de comunidad existente con el resto de cotitulares.

Los Copropietarios tienen Derecho de adquisición preferente: Al tratarse de una participación indivisa, los restantes copropietarios podrían ejercitar, en su caso, el derecho de retracto de comuneros previsto legalmente, siempre que concurran los requisitos exigidos.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble:

• Deuda de IBI: pendiente cuantificar.
• Deuda Comunidad Propietarios: 1.267,80 € aproximadamente.

• Cuota IBI: pendiente cuantificar.
• Cuota Comunidad Propietarios: pendiente cuantificar.

Finca Nº 8.830 de Valle de Trápaga. Registro de la Propiedad de Portugalete. CRU: 48031000735241. Nº Fijo Catastro: N9730208B.