PABELLONES de 1.323 a 5.653 m² POL. IND. NEINVER

Pabellón de 5.653 m² construidos en parcela de 8.732 m² en el Nº8 de Astintze kalea del Polígono Industrial Neinver de Derio (Bizkaia), a 3 km del acceso del Corredor del Txorierri, a 6 km del aeropuerto y a 9 km del centro de Bilbao.

Planta Baja con una superficie construida de 4.194 m², distribuida en varios almacenes, 3 zonas de expediciones con 5 muelles de carga, oficina y zona de showroom para exposición.

Altura máxima de 13,09 m y mínima de 6,07 m.

Planta Primera de 658 m² construidos con varios despachos independientes, zona de trabajos común, sala de conferencias o formación, cocina, sala de espera y aseos.

Falsos techos y Aire Acondicionado.

2 niveles de entreplanta superpuestos, identificados en plano como entreplanta -0,5 y entreplanta +0,5, con una superficie de 95 m² cada una, destinados a usos auxiliares, archivo y vestuarios.

Sótano de 611 m² construidos, destinado a almacén, dotado de Montacargas y con una altura máxima de 3 m.

Playas exteriores de 2.309 y 1.288 m², con plataforma para muelles de carga y zonas verdes de 433 m², lo que facilita operaciones logísticas, carga y descarga, entrada de vehículos industriales y gestión de mercancías.

Estructura de hormigón, fachada mixta de hormigón y metálica con zonas de ladrillo caravista. Cubierta de hormigón y metálica, con zonas de pavés para dotar a las instalaciones de luz natural.

Según ficha urbanística emitida por el Ayuntamiento de Derio, la parcela se encuentra clasificada como suelo urbano, con calificación de Zona Industrial Consolidada, admitiéndose como uso principal el uso productivo y como uso permitido el uso terciario/oficinas. El informe municipal concluye que los parámetros urbanísticos básicos de las instalaciones actuales quedan consolidados conforme a la normativa vigente.

La finca se encuentra gravada con una servidumbre de paso a favor del pabellón vecino (ver plano planta baja), destinada al paso de vehículos para facilitar operaciones de carga y descarga. Dicha servidumbre deberá ser respetada por el adjudicatario.

Existe una comunicación interior de 2,87 x 4 m con el lote colindante que deberá ser clausurada/tapiada. El coste será asumido por los adjudicatarios de ambos lotes al 50% si se adjudican ambos, o íntegramente por el adjudicatario del lote vendido si el otro lote quedara desierto.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, así como el Certificado de Eficiencia Energética, el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) y el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble está libre de cargas):

• Deuda de IBI (Año 2026): 6.550 € aproximadamente.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en Registro: 300 € aproximadamente. (El Pabellón se encuentra libre de cargas, pero hay que levantar la anotación del Concurso).
• Certificado Eficiencia Energética: 400 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 6.550 € aproximadamente.

Finca Nº 9.257 de Mungia. Registro de la Propiedad de Gernika-Lumo. CRU: 48010000187458. Nº Fijos Catastro: N9697718E, N9697717T y N9697719M.

Pabellón de 1.323 m² construidos en parcela de 1.644 m² en el Nº4 de Aresti kalea del Polígono Industrial Neinver de Derio (Bizkaia), a 3 km del acceso del Corredor del Txorierri, a 6 km del aeropuerto y a 9 km del centro de Bilbao.

El Pabellón cuenta con una superficie útil en planta de 1.187 m² diáfanos con dos portones basculantes: uno de 5,80 x 4,90 m y otro de 4,90 x 4,90 m.

Altura máxima de 10,19 m y mínima de 8,90 m.

Estructura y fachada de hormigón, medianeras de bloque de hormigón prefabricado. Cubierta combinada de hormigón prefabricado y paneles traslucidos para dotar a las instalaciones de luz natural.

Playa de 276 m² en el frente del pabellón.

Existe una comunicación interior de 2,87 x 4 m con el lote colindante que deberá ser clausurada/tapiada. El coste será asumido por los adjudicatarios de ambos lotes al 50% si se adjudican ambos, o íntegramente por el adjudicatario del lote vendido si el otro lote quedara desierto.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) y el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble está libre de cargas):

• Deuda de IBI (Año 2026): 1.670 € aproximadamente.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en Registro: 300 € aproximadamente. (El Pabellón se encuentra libre de cargas, pero hay que levantar la anotación del Concurso).

• Cuota IBI: 1.670 € aproximadamente.

Finca Nº 11.200 de Mungia. Registro de la Propiedad de Gernika-Lumo. CRU: 48010000189117. Nº Fijo Catastro: U4805568T.