Lote 2

Pabellón Industrial de 471 m² catastrales en el Polígono Industrial Ugarte-Alde (Trapaga Elkartegia) del municipio de Valle de Trápaga (Bizkaia), Pabellón 4, a los pies de la carretera N-634 y a tan solo 850 metros del acceso a la A-8.

Planta baja de 454 m² construidos en forma de "L" totalmente diáfanos.

Entreplanta de 17 m² construidos destinados a Oficinas.

Portón basculante de 4,10 x 4,90 metros.

El Pabellón se encuentra actualmente alquilado a razón de 1.000 €/mes + IVA (actualizable por IPC) desde el día 1 de marzo de 2024 finalizando el día 28 de febrero de 2039. Periodo de carencia en vigor hasta el 30 de abril de 2027. IBI y Comunidad de Propietarios a cargo de la Propiedad.

Derecho de adquisición preferente a favor del Inquilino.

El Pabellón se encuentra en Suelo inventariado como potenciamente contaminante.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (Año 2024): 650 € aproximadamente. (Año 2025 ya abonado)
• Deuda Comunidad Propietarios (Hasta Julio 2026): 7.383,25 € aproximadamente.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 450 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 200 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 650 €/año aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 295,33 €/mes.

Finca Nº 11.589 de Valle de Trápaga. Registro de la Propiedad de Portugalete. CRU: 48031000571283. Nº Fijos Catastro: N9730172V y N9730193Y.

6,444% de Local de 61,76 m² registrales útiles en el Polígono Industrial Ugarte-Alde (Trapaga Elkartegia) del municipio de Valle de Trápaga (Bizkaia), Módulo 21, a los pies de la carretera N-634 y a tan solo 850 metros del acceso a la A-8.

Módulo rectangular, de 10 metros de largo x 4,73 metros de ancho, situado en el Barrio Ugarte de Valle de Trápaga, dentro de un edificio en régimen de propiedad horizontal, utilizado por parte de los copropietarios como Comedor.

Participación indivisa del 6,444%.

Se transmite una participación indivisa equivalente al 6,444% sobre el módulo, de 61,76 m² útiles, sin que dicha participación atribuya por sí sola el uso exclusivo de una zona concreta o físicamente delimitada del inmueble.

El adjudicatario adquirirá la condición de copropietario en la proporción indicada, quedando sujeto al régimen de comunidad existente con el resto de cotitulares.

Los Copropietarios tienen Derecho de adquisición preferente: Al tratarse de una participación indivisa, los restantes copropietarios podrían ejercitar, en su caso, el derecho de retracto de comuneros previsto legalmente, siempre que concurran los requisitos exigidos.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de Comunidad de Propietarios y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble:

• Deuda Comunidad Propietarios (Hasta Año 2025 incluido): 2.248,08 € aproximadamente.

• Cuota Comunidad Propietarios: En función de la liquidación de los gastos anuales.

Finca Nº 8.830 de Valle de Trápaga. Registro de la Propiedad de Portugalete. CRU: 48031000735241. Nº Fijo Catastro: N9730208B.