VIVIENDA - OFICINA 130 m² con TERRAZA CASCO VIEJO

2 Oficinas unidas de 114 m² útiles en el Nº2 de la calle de la Tendería del Casco Viejo de Bilbao, 1º Izq. y 1º Dcha, convertibles a Vivienda, distribuido en amplio espacio común de trabajo, 2 despachos independientes, sala de reuniones, terraza de 5 m² y dos aseos. Son dos fincas registrales y catastrales, con accesos independientes.

Vivienda muy luminosa, con frente principal a la calle de la Tendería con 4 salidas a la terraza. Un despacho, sala de reuniones y aseos a patio.

Caldera individual de gas natural para calefacción y agua caliente, falso techo registrable e iluminación LED.

Altura máxima de 3,30 metros y de 2,45 metros a falso techo.

Según el documento adjunto de la consulta urbanística realizada al Ayuntamiento de Bilbao, "Para la recuperación efectiva del uso de “vivienda” en la planta 1ª del inmueble, será necesario justificar y acreditar que dicho espacio va a disponer de las condiciones urbanísticas y de habitabilidad necesarias conforme a las normas urbanísticas del PER del Casco Viejo, a la Ordenanza de condiciones higiénico-sanitarias del PGOU de Bilbao y a los requisitos del Decreto 80/2022 de condiciones de habitabilidad de la CAPV para lo cual se deberá solicitar el preceptivo permiso municipal con la presentación de un proyecto de técnico competente."

El ascensor parte del 1º piso, por lo que estas oficinas no tienen su uso y disfrute y quedan también fuera de los gastos del mismo.

Mobiliario y equipos informáticos no incluidos.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir el Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Trámite del Levantamiento de Cargas en el Registro: 400 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 200 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 450 €/año aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 110 €/mes.

Fincas Nº 7.196 y 7.198 de Casco Viejo. Registro de la Propiedad de Bilbao Nº7. CRUs: 48026000288644 y 48026000288668. Nº Fijos: U0213114K y N9456505U.