Lote 1

Vivienda adosada de 281 m² catastrales en el Nº45 de la calle San Pedro de Navarrete (La Rioja), distribuida en 4 plantas con salón, 4 habitaciones, cocina, Txoko, 2 baños, aseo, garaje, trastero y terrazas; con amplios patios delantero y trasero.

Vivienda muy bien comunicada a tan solo 1 km del acceso a la autovía A-12, que une Pamplona con Burgos; y a 13 kms del centro de Logroño.

Planta baja, de 65 m², distribuida en salón con cocina americana, habitación/despacho y aseo.

Planta primera, de 64 m², compuesta por 3 habitaciones y dos baños (uno de ellos en suite).

Planta bajocubierta, de 37 m², con zona diáfana abuhardillada con techos de madera y una amplia terraza de casi 10 m².

Planta sótano, de 115 m², destinada a Txoko, Garaje y Trastero.

Vivienda completamente exterior, con Ascensor y con ventanas de PVC y doble acristalamiento.

Caldera de gas para Calefacción y Agua Caliente.

Patios embaldosados en el frente y en la zona posterior.

Comunidad equipada con Piscina y Zonas Verdes.

Vivienda con problemas de humedad y con las pendientes de los patios incorrectamente replanteadas, haciendo que el agua de lluvia circule hacia la vivienda en lugar de hacia el exterior.

Faltan 6 hojas de ventana.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (Años 2024 y 2025): 1.782,20 € aproximadamente.
• Deuda Comunidad Propietarios (hasta diciembre 2025): 8.557,73 € (incluyendo 3 derramas, de octubre a diciembre 2025).
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 750 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 200 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 900 €/año aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 105,95 €/mes. + 2 mensualidades de 176,74 € por derrama para reparar filtraciones en cubiertas (enero y febrero 2026).

Finca Nº 7.355 de Navarrete. Registro de la Propiedad de Logroño Nº2. CRU: 26014000500550. Referencia Catastral: 5777689WM3957N0016FG.