Lote 2

Pabellón industrial con una superficie útil de 1.266 m² (1.311 m² construidos) en el módulo 2.2 del Polígono Industrial Erletxe de Galdakao, a 6 km del centro del municipio.

Nave adosada de geometría rectangular, con una longitud de 36,65 m y una anchura de 27,83 m.

Planta baja de 1.020 m² útiles distribuida en zona de pabellón de 872 m², almacén, despacho, vestuarios, cuarto de limpieza bajo escaleras y hall.

Altura máxima de 9,07 m y mínima de 7,33 m.

Entreplanta de 51 m² para archivo / almacén con acceso también en altura desde el pabellón.

Planta primera de 195 m² útiles para oficinas distribuida en amplio espacio de trabajo común, 2 despachos independientes, Sala de reuniones, Txoko y baños. Climatización, hilo musical e iluminación LED en planta primera.

Pabellón de estructura de hormigón; medianeras de bloque de hormigón prefabricado, cerramientos frontal y trasero con paneles de hormigón prefabricado y cubierta a dos aguas con lucernarios traslúcidos, dotando a las instalaciones de una excelente iluminación natural.

2 Portones basculantes en fachada norte y uno en fachada sur, de 4,5 x 4,45 m. Entrada peatonal independiente con portero automático en fachada sur.

Material existente, Estanterías, Equipos informáticos y Camión no incluidos.

Es necesaria la realización de un tabique con bloque para cerrar el acceso de 4 x 4 m con el pabellón contiguo (Lote 2), así como la condena o tabicado de la puerta que se encuentra junto a dicho acceso; costes a asumir a partes iguales por ambos adjudicatarios (en caso de no recibir pujas el lote 2, el coste íntegro será para el adjudicatario de este lote).

Es necesario independizar la instalación eléctrica entre los pabellones (Lote 1 y Lote 2); costes a asumir a partes iguales por ambos adjudicatarios (en caso de no recibir pujas el lote 2, el coste íntegro será para el adjudicatario de este lote).

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI y Comunidad de Propietarios hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede). Si bien el inmueble se transmite libre de cargas, los costes del otorgamiento de la escritura de cancelación de cargas a través de la que se levantará la hipoteca inscrita serán asumidos por el adjudicatario:

• Deuda de IBI (Año 2024): 4.927,84 € aproximadamente.
• Deuda Comunidad Propietarios (Hasta 30/09/2025): 741,45 €.
• Escritura Cancelación: 850 € aproximadamente (550 € de Notaría + 300 € de Registro).
• Certificado Eficiencia Energética: 200 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 4.927,84 €/año aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 247,15 €/trimestre.

Finca Nº 23.184 de Galdakao. Registro de la Propiedad de Bilbao Nº4. CRU: 48020000873701. Nº Fijos Catastro: N0282271J y N0282282S.

Pabellón industrial con una superficie útil de 259 m² (273 m² construidos) en el módulo 2.3 del Polígono Industrial Erletxe de Galdakao, a 6 km del centro del municipio.

Nave adosada diáfana de geometría rectangular, con una longitud de 21,60 m y una anchura de 12 m.

Altura máxima de 9 m y mínima de 7,33 m.

Pabellón de estructura de hormigón; medianeras de bloque de hormigón prefabricado, cerramiento frontal con paneles de hormigón prefabricado y cubierta a dos aguas con lucernarios traslúcidos, dotando a las instalaciones de una excelente iluminación natural.

Portón basculante de 5,5 x 4,45 m.

Material existente y Estanterías no incluidas.

Es necesaria la realización de un tabique con bloque para cerrar el acceso de 4 x 4 m con el pabellón contiguo (Lote 1), así como la condena o tabicado de la puerta que se encuentra junto a dicho acceso; costes a asumir a partes iguales por ambos adjudicatarios (en caso de no recibir pujas el lote 1, el coste íntegro será para el adjudicatario de este lote).

Una vez se realice el tabique y se condene la puerta que comunica ambos pabellones, este pabellón se queda sin acceso, por lo que será necesario la realización previa de un acceso, bien abriendo una puerta peatonal en el portón exterior existente, o bien realizando una puerta peatonal independiente en la fachada.

Es necesario independizar la instalación eléctrica entre los pabellones (Lote 1 y Lote 2); costes a asumir a partes iguales por ambos adjudicatarios (en caso de no recibir pujas el lote 1, el coste íntegro será para el adjudicatario de este lote).

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI y Comunidad de Propietarios hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede). Inmueble libre de cargas:

• Deuda de IBI (Año 2024): 1.252,76 € aproximadamente.
• Deuda Comunidad Propietarios (Hasta 30/09/2025): 876,68 €.

• Cuota IBI: 1.252,76 €/año aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 65,04 €/trimestre.

Finca Nº 23.062 de Galdakao. Registro de la Propiedad de Bilbao Nº4. CRU: 48020000826929. Nº Fijo Catastro: N0282273C.