Lote 2

Pabellón industrial con una superficie útil total de 3.332 m², nave 1 del Nº1 del Polígono Industrial Igeltzera de Urduliz, a menos de 2 km del centro del municipio.

Planta Baja, de 2.867 m², distribuida en zona de Pabellón de 2.676 m² y edificio contiguo de oficinas de 191 m² con zona de vestuarios y baños.

3 puentes grúa: 2 de 25/5 tn y uno de 20 tn.

2 portones correderos: de 8,10 x 7,00 m y de 6,2 x 6,6 m.

Planta Primera de 465 m² distribuida en 2 zonas de oficinas, una de 315 m² sobre la zona de pabellón, y la otra, de 150 m², en el edificio contiguo al pabellón.

Instalación eléctrica trifásica, instalación neumática, de oxígeno, de argón y de propano. Iluminación LED.

Estructura metálica, cubierta metálica con lucernarios y medianera de hormigón prefabricado.

Altura máxima de 14,05 m y mínima de 13,00 m; 9,25 m bajo puente grúa.

Pabellón ubicado dentro de un recinto vallado con puerta automática.

El inmueble y los puentes grúa se adjudicarán en UN ÚNICO LOTE, siendo el valor de todo lo anterior exceptuando el inmueble de 40.000 €, sea cual sea el Valor de Adjudicación final en la Subasta.

Ejemplo:

• Precio de adjudicación final: 1.342.000 €
  • Escritura de compraventa del inmueble: 1.302.000 € + impuestos
  • Factura de venta del resto de activos: 40.000 € + IVA

Entre junio y julio de 2024, se ha realizado la Investigación Exploratoria y Detallada de la Calidad del Suelo por Empresa acreditada por Gobierno Vasco. En esta finca los resultados obtenidos no hacen necesaria la realización de más investigaciones de Calidad del Suelo. El informe se encuentra impagado debido a la situación Concursal, por lo que el Adjudicatario deberá realizar el pago de 13.000 € + IVA para que se le haga entrega de dicho informe y poder presentarlo en el Gobierno Vasco para conseguir la declaración de Calidad del Suelo.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda Comunidad Propietarios (Hasta Junio 2025): 13.048,20 €.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 1.700 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 200 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 2.350 €/año aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 1.186,20 €/Trimestre.

Finca Nº 4.043 de Urduliz. Registro de la Propiedad de Bilbao Nº11. CRU: 48030000419267. NºFijos Catastro: N9774063K, N9774064S y N9774065D.

Pabellón industrial con una superficie útil total de 2.560 m², nave 1 bis del Nº1 del Polígono Industrial Igeltzera de Urduliz, a menos de 2 km del centro del municipio.

Planta Baja, de 2.560 m², distribuida en zona de pabellón, oficinas, vestuarios y baños.

2 portones correderos: de 8,10 x 7,00 m y de 6,2 x 7 m.

Instalación eléctrica trifásica, instalación neumática, de oxígeno, de argón y de propano.

Estructura metálica, cubierta metálica con lucernarios y medianera de hormigón prefabricado. Estructura preparada para puentes grúa de 25 tn.

Altura máxima de 14,03 m y mínima de 13,01 m.

Pabellón ubicado dentro de un recinto vallado con puerta automática.

Entre junio y julio de 2024, se ha realizado la Investigación Exploratoria y Detallada de la Calidad del Suelo por Empresa acreditada por Gobierno Vasco. En esta finca los resultados obtenidos no hacen necesaria la realización de más investigaciones de Calidad del Suelo pero si es necesario redactar un Plan de Excavación (a aprobar por el Organo Ambiental) cuyo coste aproximado sería de 8.000 €. La gestión de las tierras contaminadas a vertedero autorizado tendría un coste de 9.000 € aproximadamente. El informe se encuentra impagado debido a la situación Concursal, por lo que el Adjudicatario deberá realizar el pago de 12.000 € + IVA para que se le haga entrega de dicho informe y poder presentarlo en el Gobierno Vasco para conseguir la declaración de Calidad del Suelo.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (Años 2022 a 2025): 7.000 € aproximadamente.
• Deuda Comunidad Propietarios (Hasta Junio 2025): 22.736,42 €.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 1.200 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 200 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 2.350 €/año aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 988,54 €/Trimestre.

Finca Nº 4.336 de Urduliz. Registro de la Propiedad de Bilbao Nº11. CRU: 48030000478769. NºFijo Catastro: N0910178G.