Lote 1

Local Comercial, actualmente acondicionado como frutería, en el Nº58 de la calle de San Francisco de Donostia-San Sebastián, con una superficie útil de 94 m² (103 m² construidos), a menos de 700 m del Kursaal; en zona de mucho tránsito con gran actividad hostelera y comercial.

Local a pie de calle, distribuido en amplia zona diáfana de 63 m², cámara frigorífica de 13 m², almacén y baño.

Altura de 3,92 m y de 2,24 m en la cámara frigorífica.

Local actualmente arrendado con vigencia hasta el 31 de enero de 2035 con una renta de 2.400 €/mes + IVA (actualizables con el IPC). El inquilino actual tiene derecho de adquisición preferente (derecho de tanteo), por lo que la adjudicación queda supeditada hasta que transcurra el plazo de 30 días naturales para el ejercicio del mismo desde la notificación tras la Adjudicación en Subasta.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir el Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (Año 2025): 400 € aproximadamente.
• Deuda Comunidad Propietarios (a 30/06/2025): 6.000 € aproximadamente (incluyendo derrama para Obra Accesibilidad bajada a cota cero ascensor y derrama para instalación chimenea).
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 600 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 150 € aproximadamente.

• Cuota IBI (Año 2024): 391,56 €/año aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: Liquidación de gastos trimestrales en función de los gastos imputables al local.

Fincas Nº 26.189 y 26.191 de San Sebastián. Registro de la Propiedad de Donostia – San Sebastián Nº1. CRUs: 20007000884252 y 20007000884269. Referencia Catastral: 8397385. Números Fijos: 6144685V y 6144686G.