Lote 1

Local comercial de 176 m² construidos, actualmente acondicionado como oficina, en el Nº11 de la calle Antiguako Ama del municipio vizcaíno de Ondarroa, frente a la Plaza Itsasaurre y el Monumento homenaje a la Mujer del Mar.

Local a pie de calle, de una sola planta, que cuenta con una superficie útil de 164,88 m², distribuidos en amplio espacio diáfano de trabajo, Sala de reuniones, 3 despachos independientes, recepción, archivo, baño y cuarto de limpieza.

Instalaciones climatizadas, falso techo registrable, iluminación LED e hilo musical.

2 amplios escaparates de 4,38 m cada uno, dotando a las instalaciones de una buena iluminación natural.

Altura de 2,71 m a falso techo.

Mamparas de separación de espacios y mobiliario básico de oficina incluido. Equipos informáticos no incluidos.

Local actualmente arrendado con vigencia hasta el 10 de Marzo de 2025, con una renta de 1.250 €/mes (sin impuestos) y al día de pagos. El inquilino actual tiene derecho de adquisición preferente (derecho de tanteo), por lo que la adjudicación queda supeditada hasta que transcurra el plazo de 30 días naturales para el ejercicio del mismo desde la Adjudicación en Subasta.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (Año 2023): 192,58 €.
• Deuda Comunidad Propietarios (incluido hasta Junio 2024): 3.912,71 €.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 600 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 150 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 192,58 € aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 32 €/mes aproximadamente, dependiendo de los gastos anuales y el coeficiente de participación (1,90 %). Actualmente se están pagando dos derramas aprobadas que se terminarían de pagar en septiembre, a razón de 234,48 €/mes desde el mes de Julio (hasta Junio están incluidas en la deuda todas las cuotas y derramas pendientes).

Finca Nº 8.612 de Ondarroa. Registro de la Propiedad de Markina - Xemein. CRU: 48011000131731. Nº fijo Catastro: N9490529L.