Lote 2

100% de Local de 91 m² construidos, en el Nº19 de la calle Axular del barrio Kabiezes en Santurtzi, a 250 metros de la boca de Metro Bilbao, junto al polideportivo y el parque Arantzadi.

Ubicación.

Local de 80 m² útiles, distribuido en amplia zona diáfana y baño.

Aire acondicionado y renovación de aire.

Altura máxima de 2,5 m.

Mobiliario, electrodomésticos y TVs incluidos.

Consulten condiciones urbanísticas con el Ayuntamiento para los diferentes usos permitidos.

Es un bien de naturaleza ganancial.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI y Comunidad de Propietarios hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (Año 2025): 233,37 € aproximadamente.
• Deuda Comunidad Propietarios: 35.925,30 € (35.851,31 € por obras de rehabilitación energética en fachada + 73,95 € de cuotas ordinarias). De esos 35.925,30 €, 20.519,68 € se descontarán del importe de adjudicación. Además, el adjudicatario tiene derecho a subrogarse en la subvención concedida por la rehabilitación energética por un importe de 15.331,63 €, siempre que se cumplan los requisitos establecidos.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 400 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 150 € aproximadamente.

• Cuota IBI (Año 2024): 233,37 €/año.
• Cuota Comunidad Propietarios: 150 €/año aproximadamente (Liquidación anual en función de los gastos imputables al local).

Finca Nº 20.733 de Santurce. Registro de la Propiedad de Santurce. CRU: 48032000132238. Nº Fijo Catastro: U4508501D.

50% de Vivienda exterior de 49 m² catastrales en el Nº5 de la calle Libertad de Sestao, 2º Derecha.

Ubicación.

Piso situado en el barrio Albiz, a 200 metros del Ayuntamiento y la boca de Metro y a 220 metros del campo de fútbol de Las Llanas; cerca de todo tipo de comercios y locales de hostelería.

Titularidad del 50%.

Vivienda actualmente arrendada con Inicio Contrato: 15/07/2023, con una renta de 700 €/mes (100% de la Vivienda). El inquilino actual y el copropietario tienen derecho de adquisición preferente.

La Vivienda NO se vende libre de cargas, tiene una hipoteca por valor restante de 30.664,81 € (100% de la Vivienda).

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble:

• Deuda de IBI (Año 2025): 132 € aproximadamente (100% de la Vivienda).
• Deuda Comunidad Propietarios (Hasta 30 de octubre 2025): 2.100 € aproximadamente (100% de la Vivienda).
• Certificado Eficiencia Energética: 150 € aproximadamente.

• Cuota IBI (Año 2024): 132 €/año aproximadamente (100% de la Vivienda).
• Cuota Comunidad Propietarios: 100 €/mes aproximadamente (100% de la Vivienda).

Finca Nº 2.482 de Sestao. Registro de la Propiedad de Barakaldo. CRU: 48015000661700. Nº Fijo Catastro: U0132071V.

50% de Local/Trastero de 57 m² catastrales en el Nº5 de la calle Libertad de Sestao, Sótano -1 Dcha.

Ubicación.

Trastero situado en el barrio Albiz, a 200 metros del Ayuntamiento y la boca de Metro y a 220 metros del campo de fútbol de Las Llanas; cerca de todo tipo de comercios y locales de hostelería.

Titularidad del 50%.

El copropietario tiene derecho de adquisición preferente (derecho de tanteo), por lo que la adjudicación queda supeditada hasta que transcurra el plazo de 30 días naturales para el ejercicio del mismo desde la Adjudicación en Subasta.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (Año 2025): 38,37 € aproximadamente (100% del Local).
• Deuda Comunidad Propietarios: 120 € aproximadamente (100% del Local).
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 200 € aproximadamente. (El Local se encuentra libre de cargas, pero hay que levantar la anotación del Concurso).

• Cuota IBI (Año 2024): 38,37 €/Año (100% del Local).
• Cuota Comunidad Propietarios: 40 €/Año (100% del Local) (Liquidación anual en función de los gastos imputables al Local).

Finca Nº 1.042 de Sestao. Registro de la Propiedad de Barakaldo. CRU: 48015000296230. Nº Fijo Catastro: U0132072G.