VIVIENDA 92 m² SAN ROQUE + GARAJE y TRASTERO
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Lote 1
Vivienda exterior de 92 m² catastrales en el bloque Nº3 de la C/ El Cedro 20 - Residencial El Anfora - Bajo 5, de la localidad de San Roque (Cádiz), distribuido en salón, 3 habitaciones, cocina, terraza y 2 baños.
Plaza de Garaje Nº33 de 15 m² catastrales en el semisótano del edificio.
Trastero Nº33 de 8 m² catastrales y 7,79 m² registrales, en el semisótano del edificio.
Mobiliario, TVs, equipos de audio y electrodomésticos no incluidos.
Humedades y algunos desperfectos en Vivienda (ver fotos).
Vivienda actualmente arrendada con Inicio Contrato 23 de marzo de 2024, con una renta de 600 €/mes (revisable anualmente conforme a la variación del IPC). El arrendatario renuncia al derecho de adquisición preferente (tanteo y retracto). Gastos de Comunidad de Propietarios e IBI a cargo de la Propiedad.
El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):
- Deuda Comunidad Propietarios (Hasta septiembre 2026 incluido): 950 €.
- Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 1.000 € aproximadamente.
- Certificado Eficiencia Energética: 150 € aproximadamente.
- Cuota IBI: 262,56 €/año aproximadamente. Abonado Año 2025. (Vivienda 238,81 € + Garaje 23,75 €)
- Cuota Comunidad Propietarios: 50 €/mes.
Fincas Nº 21.990, 22.038 y 22.088 de San Roque. Registro de la Propiedad de San Roque. CRUs: 11012000416930, 11012000417418 y 11012000417890. Referencias Catastrales: 1900406TF8110S0034DY, 1900406TF8110S0082MH y 1900406TF8110S0132FU.