VIVIENDA 92 m² SAN ROQUE + GARAJE y TRASTERO
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Lote 1
Vivienda exterior de 92 m² catastrales en el bloque Nº3 de la C/ El Cedro 18 - Residencial El Anfora - Bajo 5, de la localidad de San Roque (Cádiz), distribuido en salón, 3 habitaciones, cocina, terraza y 2 baños.
Plaza de Garaje Nº33 de 15 m² catastrales en el semisótano del edificio.
Trastero Nº33 de 8 m² catastrales y 7,79 m² registrales, en el semisótano del edificio.
Mobiliario, TVs, equipos de audio y electrodomésticos no incluidos.
Humedades y desperfectos en Vivienda.
Vivienda actualmente arrendada con inicio de contrato el 23 de marzo de 2024, con una renta de 600 €/mes, revisable anualmente conforme a la variación del IPC. El contrato fue pactado inicialmente por un año, si bien, al tratarse de arrendamiento de vivienda habitual, queda sujeto al plazo mínimo legal obligatorio de 5 años, por lo que, salvo causa legal de extinción, el arrendamiento podrá mantenerse hasta el 23 de marzo de 2029. En el contrato consta una renuncia genérica de la arrendataria a los derechos renunciables reconocidos por la LAU, sin perjuicio de las notificaciones que pudieran resultar legalmente procedentes en relación con la transmisión de la vivienda. Gastos de Comunidad de Propietarios e IBI a cargo de la Propiedad.
El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):
- Deuda Comunidad Propietarios: pendiente cuantificar.
- Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 1.500 € (estimación aproximada).
- Certificado Eficiencia Energética: 150 € aproximadamente.
- Cuota IBI: 262,56 €/año aproximadamente. Abonado Año 2025. (Vivienda 238,81 € + Garaje 23,75 €)
- Cuota Comunidad Propietarios: pendiente cuantificar.
Fincas Nº 21.990, 22.038 y 22.088 de San Roque. Registro de la Propiedad de San Roque. CRUs: 11012000416930, 11012000417418 y 11012000417890. Referencias Catastrales: 1900406TF8110S0034DY, 1900406TF8110S0082MH y 1900406TF8110S0132FU.