Lote 1

Piso exterior de 75 m² útiles en el Nº20 de la calle Lagos de Millares de Zaragoza, 3º, distribuido en salón, 3 habitaciones, cocina, terraza de 3,5 m² y baño.

Vivienda muy bien comunicada a tan solo 2 km del acceso a la autovía A-2 y a 1 km de la carretera Z-30.

Vivienda completamente exterior, con ventanas de aluminio y doble acristalamiento.

Calefacción y Agua Caliente Central (Contadores para ambos consumos).

Altura de 2,50 m.

Mobiliario, TV y electrodomésticos NO incluidos.

GARAJE Nº10 de 5,10 x 2,43 m y TRASTERO Nº10 de 2,32 x 2,14 m INCLUIDOS. Altura de ambos 2,53 m.

Vivienda actualmente arrendada con vigencia hasta el 1 de Septiembre de 2025 (se prorroga anualmente de manera automática si no se comunica fehacientemente la intención de no prorrogarlo; Inicio Contrato: 01/09/2016), con una renta de 475 €/mes y al día en los pagos (Gastos Comunitarios a cargo del Arrendador). El inquilino actual tiene derecho de adquisición preferente (derecho de tanteo), por lo que la adjudicación queda supeditada hasta que transcurra el plazo de 30 días naturales para el ejercicio del mismo desde la Adjudicación en Subasta.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (Años 2023 y 2024): 900 € aproximadamente.
• Deuda Comunidad Propietarios (Hasta Abril 2025): 350 € aproximadamente.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 300 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 150 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 378,81 €/año aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 55,07 €/mes aproximadamente (incluido garaje y trastero) + Consumos Calefacción y Agua Caliente (Fijo Calefacción 47,44 €/mes y Fijo Agua Caliente 16,82 € cada 2 meses) + 7 €/mes Alquiler contadores calefacción y agua.

Finca Nº 3/83.134 de Zaragoza. Registro de la Propiedad de Zaragoza Nº10. CRU: 50026000677597. Referencia Catastral: 2433808XM7123C0039KS.