Lote 1

Oficinas de 93 m² construidos (87 m² registrales y catastrales) en la primera planta del Nº13 del Polígono Industrial Ventas – Gabiria de Irún; Polígono con gran actividad industrial, con buenos accesos y a menos de 4 km de Irún.

Oficinas de geometría semi-triangular y 84 m² útiles distribuidos en amplia zona diáfana con 3 puestos de trabajo y recepción, 2 despachos independientes y office.

Falso techo registrable y mamparas desmontables para delimitar los dos despachos independientes.

Altura a falso techo de 2,48 m.

Baños comunitarios fuera de la oficina.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble:

• Deuda de IBI (Año 2025 incluido): 400 € aproximadamente.
• Deuda Comunidad Propietarios (a 12/03/2025): 2.424,58 €.
• Certificado Eficiencia Energética: 150 € aproximadamente.

Si bien el inmueble se transmitirá libre de cargas y gravámenes, el coste del levantamiento de los mismos, será asimismo asumido por el adjudicatario, haciéndose constar que una de las hipotecas que gravan el inmueble se levantará mediante mandamiento judicial, que la administración concursal pondrá a su disposición en virtud de lo previsto en el art 225 TRLC, ascendiendo el coste de inscripción del mismo a unos 250 € aproximadamente; mientras que la segunda de las hipotecas, se levantará mediante escritura de cancelación de hipoteca, ascendiendo el coste de dicho trámite a unos 850 € aproximadamente (550 € de Notaría + 300 € de Registro).

• Cuota IBI: 200 €/año aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 250 - 300 €/año (en función de los gastos anuales).

Finca Nº 53.750 de Irún. CRU: 20013000533588. Registro de la Propiedad de Irún. Referencia Catastral: 9597007. Nº fijo Catastro: 6030971W.