Lote 1

Local/Oficinas de 488 m² útiles en el Nº42 y 44 de la trasera de la calle Sarrikobaso de Algorta, Bajo Nº5, rodeada de todo tipo de comercios y servicios, y a 900 metros del acceso a la autovía BI-637, que une Sopelana con Erandio.

Oficinas con geometría en “L”, distribuidas en dos amplios espacios de trabajo común, 4 despachos independientes, un almacén al fondo, una sala de comunicaciones, un office y 3 aseos.

Amplio escaparate de 22 metros en el frente del local dotando de una excelente iluminación natural al espacio principal de trabajo y dos de los despachos independientes gracias a sus mamparas acristaladas de separación.

Altura de 2,78 metros hasta el techo registrable; 2,61 metros al fondo del inmueble en Almacén, Sala de comunicaciones y Office.

Aire Acondicionado con Bomba de Calor y techos registrables.

Mobiliario y equipos informáticos incluidos (excepto el mobiliario del despacho de dirección e impresora Konica Minolta).

2 Fincas Registrales y Catastrales independientes.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (Año 2025): 800 € aproximadamente.
• Deuda Comunidades Propietarios: C.P. Sarrikobaso 42 - 2.606,51 € (Hasta 30 Junio 2026, incluyendo derrama garaje) | C.P. Sarrikobaso 44 - 14.578,26 € (Hasta 17 Marzo 2026, incluyendo Rehabilitación Cubierta).
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 500 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 300 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 800 € aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: C.P. Sarrikobaso 42 - 156 €/semestre | C.P. Sarrikobaso 44 - 292 €/año aproximadamente.

Fincas 19.309 y 19.310 de Algorta. Registro de la Propiedad de Bilbao Nº9. CRUs: 48028000054151 y 48028000304331. Nº Fijos Catastro: U4167504B y U4306969J.