Lote 1

Local Comercial de obra, en el Nº5 del Grupo Ortumendi de Ortuella, con una superficie útil de 161,75 m² (163,40 m² registrales y 183,79 m² catastrales), junto a Colegios, Residencia de Ancianos, Ambulatorio… a tan solo 400 m de la carretera N-634 y la parada de autobús.

Local sin acondicionar (de obra), con un fondo máximo de 17,5 m y una anchura de 12 m.

Dispone de Salida de Humos y un Baño completo con ducha realizado con tabiquería de pladur.

En el Catastro de Bizkaia, figura una superficie de 272,52 m², que corresponden a la suma de 183,79 m² de local y al 50% del porche (177,458 m²). El porche se entiende que se trata de zona pública ya que el acceso al portal se encuentra en él y en Registro no se describe el mismo ni su superficie.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (2021-2023): 1.169,86 € aproximadamente.
• Deuda Comunidad Propietarios: 1.555,80 € aproximadamente.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 200 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 150 € aproximadamente.

• Cuota IBI (Año 2024): 338,68 €/año aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 518,60 €/año.

Impuesto aplicable IVA (21%) por ser primera transmisión. (Si el comprador es persona física tributa al 21%. Si es persona jurídica: Entrega en proceso concursal. Inversión del sujeto pasivo: artículo 84.Uno 2. e)  Ley 37/1992, de 28 de diciembre.)

Finca de Ortuella Nº 5.927. Registro de la Propiedad de Portugalete. Nº Fijo: N1401450G.