Lote 1

Vivienda unifamiliar con piscina, frontón y jardín, situada en el Nº17 de Mungia bidea de Gorliz, sobre una parcela catastral de 3.686,78 m².

Chalet, construido en 1968, de aproximadamente 713 m² construidos distribuidos en planta baja, planta primera, planta segunda/ático y planta semisótano.

Planta baja, de 223 m² catastrales, con amplio recibidor, salón con chimenea, cocina, dormitorio, despacho, despensa y aseo.

Planta primera, de 171 m² catastrales, distribuida en habitación principal con baño en suite y vestidor, 4 dormitorios y baño. Amplias terrazas en esta planta.

Planta segunda/ático, de 96 m² catastrales diáfanos y abuhardillados a modo de sala de ocio.

Planta semisótano, de aproximadamente 223 m² distribuido en sala fitness con jacuzzi, sauna, ring de boxeo y ducha hidromasaje, un apartamento de servicio con dos dormitorios, cocina y baño, un Txoko y un amplio Garaje con capacidad para varios vehículos con dos portones de entrada.

La parcela dispone de Piscina exterior de aproximadamente 171 m² catastrales, Frontón de aproximadamente 448 m² y amplias zonas ajardinadas y espacios exteriores.

Según el Artículo 291 del PGOU de Gorliz, la finca forma parte del ámbito Residencial 4 Andra Mari Axpe, clasificado como Suelo Urbano de uso Residencial. El planeamiento considera el ámbito consolidado y contempla la aplicación de las ordenanzas de sustitución.

Para el ámbito S4/D, correspondiente a esta finca, el PGOU establece los siguientes parámetros:

• Superficie del ámbito: 3.682,26 m².
• Viviendas existentes: 1.
• Viviendas previstas: 3.
• Viviendas por ejecutar: 2.
• Edificabilidad máxima sobre rasante: 1.345,76 m².
• Edificabilidad máxima bajo rasante: 672,88 m².
• Nº máximo de plantas: Sótano + Planta Baja + Planta Primera + Ático.
• Altura máxima de cumbrera: 9 metros.
• Altura máxima de alero: 6,50 metros.
• Separación a linderos: 4 metros.
• Separación a calle: 5 metros.

Posibilidad de mantenimiento de la vivienda existente o la ejecución de nuevas viviendas como la sustitución de la edificación actual por un nuevo proyecto residencial, hasta alcanzar los parámetros máximos establecidos por el planeamiento.

La distribución, tipología concreta de las viviendas, posibilidad de parcelación, disposición como viviendas aisladas, pareadas o adosadas y cualquier actuación de sustitución o nueva construcción deberán ser objeto del correspondiente estudio técnico y autorización por parte del Ayuntamiento de Gorliz.

Finca Nº10.127 de Gorliz. Registro de la Propiedad de Bilbao Nº11. CRU: 48030000415900. Nº Fijo Catastro: N9754298H, N9754299P, N9754300L, U0081287J y N9754297W.