CASERÍOS y TERRENOS RÚSTICOS BIZKAIA y GIPUZKOA

Caserío Eguzkitza con Terreno de una superficie registral de 196.470 m² en Arriola auzoa 8 de Itziar (Gipuzkoa), a 3 km de Itziar y a 6 km de Deba; con excelentes comunicaciones, a 2 km de la N-634 y a 4 km del acceso a la AP-8.

Ubicación

El caserío, de 827 m² construidos es una edificación tradicional aislada de carácter residencial y agropecuario, distribuida en planta baja de 306 m², planta primera de 339 m² y 182 m² en planta bajo cubierta.

La finca dispone de una superficie registral total de 196.470 m², equivalente a aproximadamente 19,65 hectáreas, distribuidas entre una porción principal en la que se ubica el caserío y otras parcelas rústicas próximas. La superficie catastral conjunta asciende a 204.197 m².

El lote comprende las siguientes parcelas catastrales rústicas:

• Parcela 59 del polígono 12: 50.847 m².
• Parcela 61 del polígono 12: 3.168 m².
• Parcela 23 del polígono 13: 10.682 m².
• Parcela 25 del polígono 13: 30.518 m².
• Parcela 26 del polígono 13: 95.250 m².
• Parcela 28 del polígono 13: 4.385 m².
• Parcela 18 del polígono 14: 9.347 m².

Las parcelas y superficies sombreadas en las imágenes y Catastro pueden no corresponder con las parcelas reales.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) y el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI: pendiente cuantificar.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 700 € (Estimación aproximada).

• Cuota IBI: pendiente cuantificar.

Finca Nº 795 de Deba. Registro de la Propiedad de Azpeitia. CRU: 20001000396579. Referencia Catastral: 5391009. Fincas Catastrales: 16667K, 324187D y 429571P.

Caserío Pareado Laxiar Bekua con terreno de 199.907 m² catastrales en barrio Laxier auzoa 5 de Gizaburuaga (Bizkaia), a 1,3 km del Ayuntamiento y a 7 km de Lekeitio.

Ubicación

El Caserío, de 207 m² catastrales y 137 m² registrales, se encuentra en estado de ruina, siendo necesaria una rehabilitación integral.

Además del caserío, la propiedad comprende un conjunto de parcelas rústicas distribuidas en varias zonas próximas, con una superficie catastral conjunta actual de 198.966,43 m²

• Parcela 37 del polígono 3: 1.468,81 m².
• Parcela 39 del polígono 3: 2.235,58 m².
• Parcela 58 del polígono 3: 16.693,90 m².
• Parcela 59 del polígono 3: 22.349,46 m².
• Parcela 62 del polígono 3: 10.100,17 m².
• Parcela 34 del polígono 4: 2.205,27 m².
• Parcela 36 del polígono 4: 5.926,53 m².
• Parcela 38 del polígono 4: 26.656,54 m².
• Parcela 50 del polígono 4: 6.445,06 m².
• Parcela 52 del polígono 4: 44.900,42 m².
• Parcela 54 del polígono 4: 8.349,12 m².
• Parcela 58 del polígono 4: 3.160,92 m².
• Parcela 62 del polígono 4: 1.627,93 m².
• Parcela 63 del polígono 4: 5.606,38 m².
• Parcela 65 del polígono 4: 19.398,44 m².
• Parcela 67 del polígono 4: 384,82 m².
• Parcela 70 del polígono 4: 14.737,33 m².
• Parcela 90 del polígono 4: 6.719,75 m².

Algunas parcelas colindan con la finca del lote 4 de Amoroto.

Las parcelas y superficies sombreadas en las imágenes y Catastro pueden no corresponder con las parcelas reales.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) y el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI: pendiente cuantificar.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 500 € (Estimación aproximada).

• Cuota IBI: pendiente cuantificar.

Finca Nº 63 de Gizaburuaga. Registro de la Propiedad de Markina-Xemein. CRU: 48011000137832. Nº Fijos Catastro: N9353098J (Vivienda), C0148339C, C0148341I, C0148365T, C0148366E, C0148369F, C0148499Q, C0148501U, C0148503N, C0148515H, C0148517A, C0148519Q, C0148523P, C0148527B, C0148528J, C0148530P, C0148532I, C0148535J y C0148560S.

Conjunto de cinco fincas rústicas y forestales en Munitibar-Arbatzegi Gerrikaitz, una de ellas descrita registralmente como Casería Jayo de Abajo, pero sin localizar y sin construcciones registradas en Catastro.

Ubicación

La propiedad comprende un conjunto de cinco fincas registrales y 28 parcelas catastrales rústicas, distribuidas en varias zonas próximas, con una superficie registral conjunta de 160.906 m², equivalente a aproximadamente 16,09 hectáreas, y una superficie catastral conjunta actual de 152.537,37 m², equivalente a aproximadamente 15,25 hectáreas:

Finca registral nº 1.291:

• Parcela 140 del polígono 4: 2.572,58 m².
• Parcela 209 del polígono 4: 11.074,09 m².
• Parcela 212 del polígono 4: 1.806,53 m².
• Parcela 214 del polígono 4: 13.355,99 m².
• Parcela 217 del polígono 4: 11.986,12 m².
• Parcela 220 del polígono 4: 4.919,41 m².
• Parcela 223 del polígono 4: 1.598,29 m².
• Parcela 235 del polígono 4: 2.155,03 m².

Finca registral nº 1.292:

• Parcela 221 del polígono 4: 22.164,08 m².
• Parcela 222 del polígono 4: 3.996,27 m².
• Parcela 224 del polígono 4: 6.720,78 m².
• Parcela 225 del polígono 4: 8.380,98 m².
• Parcela 226 del polígono 4: 1.672,02 m².
• Parcela 232 del polígono 4: 1.889,92 m².
• Parcela 233 del polígono 4: 1.346,09 m².

Finca registral nº 1.293:

• Parcela 277 del polígono 4: 3.794,96 m².
• Parcela 278 del polígono 4: 4.916,19 m².

Finca registral nº 1.294:

• Parcela 239 del polígono 4: 623,72 m².
• Parcela 240 del polígono 4: 2.349,34 m².
• Parcela 242 del polígono 4: 10.618,98 m².
• Parcela 245 del polígono 4: 5.459,18 m².
• Parcela 248 del polígono 4: 11.749,37 m².
• Parcela 249 del polígono 4: 5.132,83 m².
• Parcela 253 del polígono 4: 800,79 m².
• Parcela 254 del polígono 4: 4.016,82 m².
• Parcela 255 del polígono 4: 1.577,99 m².
• Parcela 329 del polígono 4: 4.869,37 m².

Finca registral nº 1.295:

• Parcela 341 del polígono 4: 989,65 m².

Las parcelas y superficies sombreadas en las imágenes y Catastro pueden no corresponder con las parcelas reales.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) y el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI: pendiente cuantificar.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 1.000 € (Estimación aproximada).

• Cuota IBI: pendiente cuantificar.

Fincas Nº 1.291, 1.292, 1.293, 1.294 y 1.295 de Munitibar-Arbatzegi Gerrikaitz. Registro de la Propiedad de Markina-Xemein. CRUs: 48011000305347, 48011000305361, 48011000305378, 48011000305385 y 48011000305392. Nº Fijos Catastro: C0253651O, C0253754A, C0253758J, C0253760P, C0253763Q, C0253764B, C0253767C, C0253770Q, C0253783S, C0253768K, C0253769S, C0253771B, C0253772J, C0253773R, C0253780R, C0253781C, C0253826V, C0253827G, C0253789U, C0253790S, C0253792L, C0253795M, C0253798N, C0253799V, C0253803S, C0253804D, C0253805L, C0253887M y C0253900C.

Terreno rústico forestal en Amoroto (Bizkaia), situado en el entorno rural del barrio Odiaga y descrito registralmente como Caserío Arragüen y sus pertenecidos.

Ubicación

La descripción registral recoge una casa de una sola vivienda y 221 m², un horno situado junto a la casa de 15 m² y un cobertizo o tejavana de 42 m². No obstante, actualmente no se ha localizado ninguna edificación claramente identificable dentro del terreno y la documentación catastral aportada no refleja construcción alguna.

Por tanto, el lote se comercializa esencialmente como terreno rústico forestal, sin que se garantice la existencia material, localización exacta, superficie, estado de conservación ni posibilidad de rehabilitación de las construcciones descritas registralmente.

La documentación catastral aportada identifica la parcela 72 del polígono 9, con una superficie total de 59.548,60 m², destinada íntegramente a eucaliptar de costa y dividida en dos subparcelas:

• Subparcela 1: 17.307,76 m².
• Subparcela 2: 42.235,82 m².

Terreno colindante con parcelas incluidas en el lote 2 de Gizaburuaga.

En cuanto a la superficie registral, la nota simple describe un terreno principal de 199.168 m², del que deben descontarse dos superficies previamente segregadas, y añade otro terreno castañal de 14.377 m². Aplicando la equivalencia métrica contenida en la propia descripción registral, la superficie registral resultante se estima en aproximadamente 168.510 m², equivalente a unas 16,85 hectáreas.

Existe, por tanto, una diferencia aproximada de 108.962 m² a favor de la superficie registral respecto de la parcela catastral aportada. La finca no se encuentra coordinada gráficamente con el Catastro de Bizkaia, por lo que no puede garantizarse que la parcela catastral identificada comprenda la totalidad de los terrenos descritos registralmente.

Las parcelas y superficies sombreadas en las imágenes y Catastro pueden no corresponder con las parcelas reales.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) y el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI: pendiente cuantificar.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 250 € (Estimación aproximada).

• Cuota IBI: pendiente cuantificar.

Finca Nº 170 de Amoroto. Registro de la Propiedad de Markina-Xemein. CRU: 48011000137849. Nº Fijos Catastro: C0022936D y C0022937L.

Terreno rústico forestal situado en el término municipal de Ispaster (Bizkaia), descrito registralmente como monte robledal denominado Iturbe, con una superficie registral de 4.256 m².

No ha sido posible identificar su correspondencia catastral ni determinar con precisión su ubicación y delimitación física actuales.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) y el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI: pendiente cuantificar.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 250 € (Estimación aproximada).

• Cuota IBI: pendiente cuantificar.

Finca Nº 947 de Ispaster. Registro de la Propiedad de Markina-Xemein. CRU: 48011000253167.