Lote 1

50% de Vivienda de 94,91 m² registrales y catastrales en el Nº2 de la calle Aduana de Irún (Gipuzkoa), 6ºB, muy cerca de la plaza del ensanche y el Polideportivo Artaleku.

La vivienda dispone de 2 terrazas a la calle Aduana.

2 Ascensores. Calefacción y Agua Caliente Central.

Cubierta y una fachada ya reformadas. Se hará la ITE en 1-2 años y se prevé realizar obras en las 3 fachadas restantes y terrazas.

50% de Propiedad. Derecho de Adquisición preferente en virtud del derecho de retracto en favor de la persona titular del 50% restante y el Arrendatario.

Vivienda actualmente arrendada con vigencia hasta el 1 de Octubre de 2028, con una renta de 850 €/mes.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas): 

• Deuda de IBI 100% Vivienda (Año 2025): 425 € aproximadamente; 213 € aproximadamente (el 50%).
• Deuda Comunidad de Propietarios 100% Vivienda (hasta marzo 2025): 9.800 € aproximadamente. 4.900 € aproximadamente (el 50%).
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 1.000 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 150 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 424,66 €/año (Cuota referente al 100% del inmueble).
• Cuota Comunidad de Propietarios: 170 €/mes aproximadamente (varía trimestralmente en función del consumo de calefacción, agua caliente y agua fría) + 230 €/mes derrama para provisión de fondos para la ejecución de las obras en las 3 fachadas restantes y terrazas (Cuota referente al 100% del inmueble).

Finca Nº 23.033 de Irún. Registro de la Propiedad de Irún. CRU: 20013000166151. Referencia Catastral 9799412. Nº Fijo 3151416K.