Lote 1

Complejo industrial situado en el lugar de Tras da Fraga, parroquia de Lagostelle, en el municipio de Guitiriz (Lugo), con acceso inmediato desde carreteras próximas; a los pies de la carretera N-VI y la autovía A-6.

Parcela con una superficie registral aproximada de 26.168 m² sobre la que se encuentran diversas edificaciones industriales con una superficie construida de 2.978 m² registrales.

El conjunto edificatorio está compuesto por:

• Nave industrial principal compuesta por varios módulos adosados destinados a proceso industrial, con zonas auxiliares, compresores, dependencias de personal y oficinas.
• Nave industrial secundaria destinada a reparaciones y talleres.
• Nave industrial adicional destinada a almacén de materias primas.
• Edificaciones auxiliares destinadas a transformadores, equipos técnicos y almacenamiento.
• Depósitos e instalaciones técnicas vinculadas al funcionamiento de la actividad industrial.

Las edificaciones presentan estructura metálica con cerchas apoyadas sobre pilares de acero y cubierta a dos aguas, con cerramientos metálicos y distintos espacios destinados a producción industrial, talleres, oficinas y dependencias auxiliares.

El conjunto dispone de amplias zonas libres dentro de la parcela para maniobras, almacenamiento exterior o logística, lo que facilita el acceso de vehículos industriales y la operativa de carga y descarga.

A efectos informativos, según el planeamiento urbanístico municipal vigente, la finca se encuentra incluida en una zona clasificada como suelo rústico de protección agropecuaria, existiendo sobre la misma, varias edificaciones industriales previamente implantadas. Los interesados podrán realizar las comprobaciones urbanísticas que estimen oportunas ante el Ayuntamiento de Guitiriz o el organismo competente, a fin de conocer con mayor detalle las condiciones urbanísticas aplicables al inmueble.

Maquinaria, Existencias de Bombonas y Vehículos no incluidos.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el Certificado de Eficiencia Energética, el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) y el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (Año 2025): 2.800 € aproximadamente.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en Registro: 400 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 300 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 2.700 €/año aproximadamente.

Finca Nº 8.080 de Guitiriz. Registro de la Propiedad de Villalba. CRU: 27010000287575. Referencias Catastrales: 000400800NH88B0001QR, 000400200NH88B0001HR, 000301200NH88B0001TR, 000400900NH88B0001PR, 000400600NH88B0001YR, 000401800NH88B0001KR, 000301100NH88B0001LR, 000401000NH88B0001GR, 27022A147000170001GI, 27022A147000250001GU y 27022A147000370001GL.