Lote 1

100% de Local de 91 m² construidos, en el Nº19 de la calle Axular del barrio Kabiezes en Santurtzi, a 250 metros de la boca de Metro Bilbao, junto al polideportivo y el parque Arantzadi.

Ubicación.

Local de 80 m² útiles, distribuido en amplia zona diáfana y baño.

Aire acondicionado y renovación de aire.

Altura máxima de 2,5 m.

Mobiliario, electrodomésticos y TVs incluidos.

Consulten condiciones urbanísticas con el Ayuntamiento para los diferentes usos permitidos.

Es un bien de naturaleza ganancial.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI y Comunidad de Propietarios hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (Año 2025): 233,37 € aproximadamente.
• Deuda Comunidad Propietarios: 35.925,30 € (35.851,31 € por obras de rehabilitación energética en fachada + 73,95 € de cuotas ordinarias). De esos 35.925,30 €, 20.519,68 € se descontarán del importe de adjudicación. Además, el adjudicatario tiene derecho a subrogarse en la subvención concedida por la rehabilitación energética por un importe de 15.331,63 €, siempre que se cumplan los requisitos establecidos.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 400 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 150 € aproximadamente.

• Cuota IBI (Año 2024): 233,37 €/año.
• Cuota Comunidad Propietarios: 150 €/año aproximadamente (Liquidación anual en función de los gastos imputables al local).

Finca Nº 20.733 de Santurce. Registro de la Propiedad de Santurce. CRU: 48032000132238. Nº Fijo Catastro: U4508501D.