NAVE LOGÍSTICA Y COMERCIAL 9.000 m2 NANCLARES DE LA OCA - Álava

Nave logística y comercial de 8.966 m² en el Nº25 de la calle Tratado de París, en el Polígono Industrial de Subillabide, en parcela asfaltada, privada y cerrada en todo su perímetro de 10.000 m² en el municipio de Nanclares de la Oca.

Las instalaciones disponen de unas excelentes comunicaciones y con gran visibilidad, a los pies de la autovía A-1 que une Madrid con Irún y a tan solo 11 km del enlace con la autopista AP-68.

Nave de 4.934 m² en planta baja, distribuidos en:

• Exposición: Con una superficie útil total de 2.132 m² que corresponden a una longitud de casi 80 m y una anchura de 27 m. Falso techo registrable, climatización y ascensor.
• Oficinas: 234 m² disponibles, con amplio espacio de trabajo común, despacho independiente, archivo y aseos. Falsos techos registrables, climatización, hilo musical y detección de humos.
• Almacén: 2.568 m² diáfanos, con una altura máxima de 10,44 m y mínima de 4,63 m. Oficina en el centro del almacén junto a un montacargas con capacidad para 1.500 kg. 9 muelles de carga de 3 x 3 m con apertura motorizada, uno de ellos con rampa adaptable. Vestuarios completos con duchas y aseos. Instalación de BIEs y detección de humos.

Planta primera, de 4.032 m² distribuidos en:

• Exposición: De 1.858 m² con amplia balconera con vistas a la recepción de la planta baja. Falsos techos registrables, hilo musical y suelos de terrazo.
• Oficinas: De idéntica superficie a las oficinas de planta baja, 234 m², cuenta con 6 espacios independientes divididos por elegantes mamparas acristaladas y aseos. Climatización y falsos techos registrables. Amplios ventanales que aportan una excelente iluminación natural.
• Almacén: Superficie útil de 1.940 m², con acceso desde la exposición de la planta primera, o desde el almacén de planta baja mediante escaleras o montacargas. Espacio independiente en un lateral de 145 m².

Instalación especial contra incendios, con aislamiento ignífugo, separando zona de almacén y zona de exposición.

Estructura de hormigón prefabricado; cubierta con paneles traslucidos en almacén.

Amplia playa privada y asfaltada de 5.000 m², con aparcamiento para 80 coches, y con 3 accesos independientes mediante puertas automáticas correderas de 6 m de ancho.

Existencias NO incluidas.

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Entidad Urbanística de Conservación, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI: 17.000 € aproximadamente.
• Deuda Entidad Urbanística de Conservación: 750 € aproximadamente.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: pendiente cuantificar.
• Certificado Eficiencia Energética: 250 € aproximadamente.
• Plusvalía Municipal: A determinar dependiendo del importe final y la fecha de adjudicación, siendo un coste mínimo aproximado de 1.000 €, teniendo en cuenta que el precio de adjudicación sea el del Precio de Salida.

• Cuota IBI: 8.500 €/año aproximadamente.
• Cuota Entidad Urbanística de Conservación: 500 €/semestre aproximadamente.

Finca Nº 2.628 de Iruña de la Oca. Registro de la Propiedad de Vitoria Nº3. CRU: 01007000580241. Referencias Catastrales: 23-3-1193-1-1 y 23-3-1193-1-2.