ARALUCE - PABELLONES CON OFICINAS 10.200 m² IGORRE – Bizkaia

Localización y entorno.

Edificio con una superficie útil en planta de 8.800 m², sobre una parcela de 19.300 m², con zona de aparcamiento de 3.000 m², en el barrio San Juan de Igorre.

Las instalaciones se encuentran situadas a los pies de la carretera nacional N-240, a 9 km de Amorebieta y la autopista A-8, y a 27 km de Bilbao.

Fincas Nº 1.796, 2.340 y 3.522 de Igorre. Registro de la Propiedad de Amorebieta-Etxano. IDUFIR: 48037000062264, 48037000081234 y 48037000105930.

Naves y oficinas vista exterior.

El pabellón consta de 3 naves unidas con una longitud máxima de 154 m y un ancho de 56 m, altura máxima libre de 14 m.

El inmueble se completa con un edificio adosado al sur correspondiente a 2 plantas destinadas a oficinas, vestuarios, comedor y cocina industrial.

Parcela vallada a vehículos por su cara norte, con control de accesos, puerta corredera y barreras automáticas.

Nave 1.

Esta nave se encuentra totalmente acondicionada y lista para su uso, al igual que las otras 2, y dispone de una superficie útil total de 2.909 m² en planta, además de un espacio techado de 438 m² útiles en su cara norte destinado actualmente para la gestión de residuos.

Almacén de 135 m² con entreplanta de idéntica superficie sobre el mismo en la esquina noreste de la nave.

Altura máxima en la nave de 14,5 m en cumbrera, altura mínima de 11,05 m y bajo puente grúa 8,6 m.

Estructura metálica. Cerramientos exteriores de bloque de hormigón estriado vertical y paneles metálicos. Cubierta con lucernarios traslúcidos. Iluminación LED con encendido sectorizado.

Puerta de guillotina de 6 x 6 m en su cara este.

Pabellón equipado con 3 Puentes Grúa Birraíl doble gancho marca GH, capacidad 25/12,5 tn.

Nave 2.

Tiene una superficie útil total de 2.744 m² en planta, con 146,78 m de largo y 16,93 m de distancia entre pilares.

Almacén de 30 m² con entreplanta de idéntica superficie sobre el mismo en la esquina noreste de la nave.

Espacio cerrado con paneles desmontables con ventanas en el fondo oeste de la nave, con una superficie útil de 235 m².

Altura mínima en la nave de 10,5 m.

Estructura metálica. Cerramientos exteriores de bloque de hormigón estriado vertical y paneles metálicos. Cubierta con lucernarios traslúcidos. Iluminación LED con encendido sectorizado.

Puerta de guillotina de 6 x 6 m en su cara este.

Pabellón equipado con 2 Puentes Grúa Birraíl doble gancho marca GH, capacidad 25/15 tn y Puente Grúa Birraíl doble gancho marca GH, capacidad 25/12,5 tn.

Nave 3.

Esta nave dispone de una superficie útil total de 1.981 m² en planta, con 108,21 m de largo y 17 m de distancia entre pilares.

Edificio de Oficinas 2 situado al fondo del pabellón en su cara oeste. Acceso directo a Edificio de Oficinas 1 por su cara sur, tanto a zona vestuarios como a recepción.

Altura máxima de 14 m en los primeros 40 m de nave, resto en 10,50 m de altura mínima.

Estructura metálica. Cerramientos exteriores de bloque de hormigón estriado vertical y paneles metálicos. Cubierta con lucernarios traslúcidos.

Puerta de guillotina de 6 x 6 m en su cara este.

Pabellón equipado con 2 Puentes Grúa Birraíl doble gancho marca GH, capacidad 25/12,5 Tn y 1 Puente Grúa Birraíl doble gancho marca GH, capacidad 40/20 Tn.

Puentes grúa.

Birraíl. Doble gancho. Capacidad 25/12,5 Tn. Luz 17 m. 6 Unidades (3 Ubicados en Nave 1, 1 ubicado en Nave 2 y 2 ubicados en Nave 3) + Puente grúa. Birraíl. Doble gancho. Capacidad 40/25 Tn. Luz 15,5 m. Ubicado en Nave 3. + Puente grúa. Birraíl. Doble gancho. Capacidad 25/15 Tn. Luz 17 m. 2 Unidades. Ubicados en Nave 2.

Oficinas 1.

El edificio de oficinas adosado al sur del pabellón, se encuentra distribuido en 2 plantas con una superficie útil total de 1.357 m². El acceso general al edificio de oficinas se realiza por una entrada en planta baja independiente al pabellón, pero conectados entre sí por el interior.

- Planta baja: Con 875 m² útiles, el acceso principal se realiza por una elegante recepción con una sala de espera y otra de reuniones en el mismo espacio separadas por mamparas de cristal.

También se encuentran en este mismo espacio las escaleras para la primera planta. Al fondo de la recepción, se encuentra un aseo adaptado para personas de movilidad reducida y un pasillo que distribuye las diferentes estancias.

En la zona sur de la planta baja del edificio de oficinas, se encuentra un amplio comedor de 245 m² con cocina industrial completamente equipada con salida de humos y almacén.

La planta baja dispone de una zona de vestuarios que cuenta con una superficie útil de 300 m², con acceso directo desde pabellón y también desde el exterior del edificio hacia zona de aparcamientos.

Para completar la planta baja, se encuentra también otra zona más pequeña para vestuarios, una consulta para médico y otra para enfermería.

-  Planta 1ª:  En esta planta, con una superficie de 482 m² útiles además de otros 148 m² de terraza, se encuentra un espacio diáfano de oficina de 132 m² con amplias ventanas y gran iluminación natural. El espacio diáfano dispone de un despacho independiente separado por mamparas desmontables con ventanas.

La planta se completa con 4 despachos independientes de grandes dimensiones, 3 salas de reuniones; una de ellas de 32 m² y con salida directa a terraza, una sala de comunicaciones y 3 aseos.

Oficinas con techos registrables y climatización independiente en cada espacio con mando a distancia.

Oficinas 2.

En el interior de la Nave 3, al fondo de la cara oeste, se encuentra el edificio de oficinas 2, de 1.200 m² útiles, divididos en 4 plantas de 300 m² cada una.

-  Planta Baja:  Distribuida en 3 despachos, una oficina común, área técnica dividida en dos espacios, 3 salas de reuniones y una sala de descanso.

- Planta 1ª: Amplia área técnica, 2 despachos independientes, aseos y cuarto de limpieza.

-  Planta 2ª:  Espacio diáfano para administración, 3 despachos independientes, archivo, sala de comunicaciones, almacén y aseos.

-  Planta 3ª:  Área técnica, archivo y aseos.

 Oficinas con techos registrables y climatizadas.